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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報彰化快速借錢方法安泰銀行薪轉戶貸款【記者李鋅銅╱台北報導】
陸客團來台旅遊從明年元旦起,買保險須包含「既往症」,陸客來台自由行也可望跟進。旅遊業表示,這項措施上房貸最低利率是多少台灣銀行借錢利率路後,優點是提供旅客和台灣旅遊業與醫療業更多保障,缺點是可能成為來台「假旅遊真醫療」的漏洞。理債一日便 二手車貸利率
既往症是指被保險人在投保前,身體已經發生的疾病或有健康上的異常(如高血壓、心臟病)。針對陸客團新修正的內容,對突發疾病「不得排除既往病史」,且應包含「醫療費用墊付與即時救援服務」,讓陸客來澳盛銀行軍人貸款利率台旅遊有更周延的保障;但目前只包括團客,自由行仍未實施。
「這是對旅行社、旅客和台灣醫療業都有保障的規定,不但可以避免不必要的糾紛,更可以讓旅遊者玩得更安全安心。」台灣遠盟緊急救援服務中心執行長許高慶表示,目前已經有漸多自由行旅客買保險包含既往症,卻發現有的雖買了保險,突發事件後卻無法得到保險理賠,主要是有的遊客繳費並辦妥保險日期,也拿到入台證,但來台旅遊日期卻臨時延後或提前,造成旅遊時間不在保險範圍內,等於沒投保一樣。
林姓旅遊業者認為,有些大陸組團社為遊客投保時,是否保單所寫的和內文不符,或是以文字排除部分症狀,但遊客本人不知道或不明白,直到來台發生緊急事故,才發現投保內容不是太簡單,就是因組團社或投保人本身疏忽,導致難以理賠,都是目前最常見的保險漏洞。
更有旅遊業者表示,由於50元人民幣左右就可以買到包含既往症的保險,實在太便宜,擔心未來會有人以來台旅遊為名義,買了保險來台看病,成為變相的「假旅遊真看病」,將防不勝防。
旺報【記者勵心如╱綜合報導臺南銀行小額信貸】
廣州土地市場經歷一段時間的平淡後,下月將「開閘放地」。11月廣州土地市場預計一口氣有11塊土地要出讓,起拍總價高達188億元(人民幣,下同),相當於905億元新台幣。
速配貸 汽車借款免留車根據《21世紀經濟報道》報導,廣州公共資源交易台中銀行房貸利率 期限網20日共掛出11塊地的土地出讓公告,其中9塊是住宅用地。這11塊地的限時競價時段,均安排在11月22日一天之內。起拍總價年內首次達到188億元。
對此,廣州房價點評網首席分析師肖文曉表示,因為廣州沒有完成年度土地出讓計畫,加上住理債一日便 借錢急用房市場庫存的快速消化亟待新增土地,以緩和未來2年的供求關係,第4季廣州必然有一波推地高峰。
他指出,為保證在出讓土地的時候,不會再有「天價地」來刺激調控後高度敏感的市場,本次廣州政府雙管齊下,在供求兩端發力,一方面加大供應一口氣推地11塊地,一方面又提高出讓門檻,把保證金比例從原來慣例的20%提高到50%,同時,在擬出讓的8宗地還有最高地價限制。
肖文曉指出,從這11宗地塊的起拍價可看出,稍微優質一點的地塊都不便宜,甚至有點「小貴」。可見主管部門也認同,廣州的土地價格是由廣州的城市價值和市場價值所決定的,廣州現有的房價有支撐力,所以購房者不必擔心調控房市的意圖是打壓房價。5C6FB00BC8E9973E
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